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[세종 아파트값 폭등 이유는?] 대선 공약 한 줄에 1,000만 원 오른 이유

최근 세종시 아파트 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 대선 공약 한 줄이 실제 부동산 가격에 영향을 미치고 있다는 점에서 주목받고 있죠. 거래량은 폭증하고, 매물은 줄고, 시세는 상승세를 보이고 있습니다.

1. 국회·대통령실 이전 공약의 파급 효과

2025년 대선을 앞두고 다시 떠오른 ‘세종시 대통령실·국회 완전 이전’ 공약이 시장 기대심리를 자극했습니다.

• 1월 거래량: 305건 → 4월: 1,290건 (약 4배 증가)
• 매물 수: 7,100건 → 6,270건 (약 12% 감소)
• 일부 인기 단지 실거래가: 1,000만 원 이상 상승

2. 매매가격 상승률 추이

한국부동산원 데이터를 기반으로 직접 제작한 2024~2025년 세종시 아파트 매매가격 상승률 그래프입니다.

출처: 한국부동산원 통계 기반 자체 제작

• 2024년 12월: -0.32%
• 2025년 4월: +0.49% (4년 8개월 만에 최고 상승률)

3. 공급 부족도 상승세의 원인

2025년 세종시 입주 예정 물량은 약 1,035세대로, 연간 예상 수요(약 1,900세대)에 비해 매우 부족합니다.

이는 시세 상승을 부추기며, 거래자 입장에서 '지금 사지 않으면 더 오를 수 있다'는 심리를 유발합니다.

4. 결론: 지금 세종에 들어가야 할까?

정치 테마 이슈에 따라 급등과 급락을 반복해온 세종시 부동산. 이번 상승세도 일시적인 기대감일 수 있습니다.

하지만 실거주 목적 + 장기 보유 전략이라면, 공급 부족과 행정기관 이전 흐름을 감안했을 때 긍정적인 타이밍일 수 있습니다.

🔗 참고자료

• 한국부동산원 통계 시스템
• KOSIS 국가통계포털
• 세종시청 빅데이터 플랫폼

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